大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题什么是等额本息还款法和等额本金还款法?，什么是等额本息很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、买房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种方式，而商业贷款又分为等额本息和等额本金两种按揭方式。等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加，等额本息计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(月利率)^还款月数〕÷〔(月利率)^还款月数-。

2、等额本金还款法：每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减，等额本金计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。

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