大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题什么是楼面地价和房价的关系，什么是楼面地价很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。

2、楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

3、楼面地价的计算公式：

4、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率；

5、规划建筑面积=土地面积×容积率；

6、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

7、楼面地价与地面基准地价相比，楼面地价具有理解容易，操作简便，易于应用，更新方便等特点，是政府和开发商都乐于接受的计价方式。

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