大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。如何整顿物业，整物业最有效的办法很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、楼主：物业公司没有权停水停电，在电业水业部门的要求下或你有欠费前提下，可以协助这些部门停水停电。

2、如没有以上这些情况，物业公司就是侵权房屋的漏水：房屋在建成后，有保修期限。

3、这个保修期限是开发商的承诺，也有个默认的行规。

4、就具体到什么地方保修多少年，你可以到河南省建设网站查一下。

5、凡在保修期限的，由物业管理部门帮助你与开发商说明情况作以协调，进得维修。

6、如协调无结果的，开发商不预维修的，你也可委托物业管理部门对此行为进行起诉。

7、如过保修期限的，应由物业管理部门提议，经得业主同意，起用专项房屋维修基金。

8、物业管理部门对你房屋无维修义务，因为属于自用部位，他只对公用部位进行维护维修。

9、但有帮助你协调的义务。

10、呵呵，楼主，不要发火，具体事要具体办。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。