大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。现房抵押贷款和按揭贷款的区别，现房抵押贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、现房抵押贷款的一般流程如下： 第一步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）; 3. 收入证明(需盖公章)。

2、 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。

3、房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

4、 第三步 在银行面签合同 房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

5、 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

6、 第五步 放款 抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。