大家好，我是小五，我来为大家解答以上问题。楼市泡沫什么时候破灭，楼市泡沫很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、我个人理解楼市泡沫指的就是现在不合理的楼价。

2、现在楼的市场价格已经脱离其成本而独立存在，只与供求关系有关。比如深圳的楼价为2万/平方，但是其成本只有5000/平方，但是之所以为2万/平方是因为需求者众多，所以导致开发商空抬价格，而其成本并没有成比例增加，这就是泡沫。假设需求者瞬时减少一半，那么楼价一定大为缩水，也就是所谓的泡沫破灭。

3、再比如你有一颗钻士，它的市场价值为300万，但是市场上的钻士供应是有限的，所以有人就会随着供应的减少抬高价格，以600万价格出售，尽管价格被一路抬高，但是仍然有人买，所以价格就会不断的抬高。显然钻士本身没有变化，但是因为数量的关系，就是供需关系，导致价格脱离事物本身而独立存在，这样的价格就成为泡沫，同时还有之前的天价潽尔茶，现在的棉花价等等。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。