大家好，我是小五，我来为大家解答以上问题。二手房能抵押贷款吗，二手房贷款条件很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、二手房贷款的条件及办理程序

　　贷款条件：
　　
　　单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上；2、所购房屋必须位于宜昌市城区(夷陵区除外)；3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。

2、(过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准)；4、所购房屋建成年份为1990年之后(含1990年)；5、借款人与购房人必须是同一人；6、贷款金额不得超过房屋总价的60%(当房屋合同总价与评估总价不一致时，按低值计算)，同时不能超过30万元；7、最长贷款期限为20年且贷款期限+房屋使用年限不得大于30年，同时不能超过借款人退休年龄；8、异地调入人员个人公积金在本地缴存不足一年，须持异地住房公积金管理中心出具的缴存公积金证明。

3、本地缴存时间加异地缴存时间必须为一年以上。

4、
　　
　　贷款金额计算公式：。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。