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1、环人民广场区域有伟峰·国际、兆峰国际、新润天国际等高品质写字楼项目入市，长春的写字楼市场出现新的局面———纯写字楼不断浮出水面，并引领写字楼市场。

2、写字楼市场形成了以专业写字楼、商住两用楼为主体，其他形态为辅助的多形式格局。

3、 　　环人民广场区域内写字楼的客户所属行业比较复杂，但是大多规模较大，这是由于该区域已经形成了基本的中央商务格局，注重企业形象的公司多在此选址置业，谋求更好的发展。

4、因此，专业写字楼多集中在这一区域内。

5、 　　桂林路区域的写字楼多为上个世纪90年代的旧有建筑，设施比较陈旧，但由于该区域的小企业比较多，所以其写字楼的租售情况都比较好，入住企业多为广告、旅游、IT等行业。

6、 　　红旗街商圈内现有写字楼的主要客户以旅游公司、律师事务所、装修设计公司、外地机构驻长办事处等为主。

7、 　　环铁区域写字楼的客户50%以上为医药行业、服装行业，还有一些广告、软件、地产等公司，由于吴太商务中心是长春市为数不多的高档写字楼之一，所以其入住客户的发展规模往往较大。

8、 前期的长春写字楼，以中银大厦、21世纪国际商务总部等为代表，后期出现了亚泰·鼎盛国际、新世纪鸿源广场商住两用等形式的办公楼，都一度成为长春市写字楼市场的主体。

9、同时，新一批商务写字楼仍不断出现，如伟峰·国际、兆峰国际、新润天国际、通钢大厦、吉大科技园等，对长春写字楼市场形成新的冲击。

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