大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。农村房产证办理流程及费用，农村房产证很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、

我想提醒你几个方面的问题，非常重要。

1，没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的八万二，并不会按有产权证的房屋给予补偿，也就是说，补偿价格会低得离谱。

2，自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，绝对是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知。

3，上面二点是对于没有房产证，或者在集体土地上的违规建房而言的。退一步，如果，而且对方当事人（即卖房人）在办理产权的手续中，有可能将房屋抵押，另行出卖，然后在给他们办理房屋过户手续，而先买房的你，即刻成为无权占有人，在我国民法规定中，你的权利得不到保障，虽然，卖房人涉嫌欺诈，但谁也不想走法律途径来解决问题，而且还是你亲戚，更没必要使用法律途径来解决问题的必要。

总结以上3点，为了避免法律上的冲突也鉴于亲情的关系，建议不要买房。

手工答题，希望对你有帮助。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。