Phillips Realty Capital代表Element Critical为位于北弗吉尼亚的一处房产安排了6700万美元的债务融资，该房产是全球领先的数据中心市场。Element Critical是一家量身定制的数据中心和IT基础设施服务提供商，它将利用这笔资金进行再融资，并改善位于弗吉尼亚州维也纳7990 Quantum Drive的约20万平方英尺的第三层数据中心和办公物业。

菲利普斯的威廉·劳森、亚当·比伯和哈蒙德·汉道夫通过EagleBank为Element Critical安排了资金。市场对Element Critical对Quantum Drive的融资请求反应非常积极。广泛的资金来源为保荐人提供了融资解决方案。“然而，EagleBank通过展示其在数据中心融资和构建最成熟的贷款以满足赞助商商业计划的需求而赢得了这项业务。”

Element Critical为7990 Quantum制定的商业计划以扩张为中心。该公司的租户名册上有大量上市和投资级别的公司。该项目于1978年开发，占地14英亩，前身为泰森技术中心，包括一个约8万平方英尺的办公结构和20万平方英尺的数据中心，之前分别位于7980和7990科学应用法庭。

Element Critical自2016年以来一直拥有Quantum complex，当时该公司的所有者全球投资公司Safanad和私募股权公司Industry Capital与Safanad Industry Capital Internet Infrastructure LP合作，以9,600万美元的价格从Meridian Group手中收购了该资产。作为收购后不久开始的扩展努力的一部分，Element Critical将扩展7990 Quantum，最终将包括13万平方英尺的升高地板，包括额外的8mw临界功率。

数据中心行业的资本市场正在发生变化，该行业正摆脱其作为利基地产类型的地位。"随着数据中心市场持续成长，以满足消费者需求，该市场已变得相当重要，足以吸引传统放款商的注意并产生兴趣，" Lawson称。Phillips是一家为商业地产行业搭建债务和股权交易架构的公司，最近一直忙于数据中心市场。" Phillips在过去一年巩固了其数据中心的专业技能，代表成熟的机构客户完成了超过1亿美元的融资，"他补充道。“我们的数据中心渠道依然稳健。”