澳大利亚墨尔本-(美国商业资讯)-投资，开发和管理高质量租赁住房物业的全球领导者——Greystar Real Estate Partners，LLC(“ Greystar”)今天宣布收购两座现有办公楼代表其房地产基金在南亚拉的墨尔本内市场进行重新开发。Greystar的关联公司收购了这些物业，这反映了该公司收购，开发和管理以开发为核心的项目的战略，这些项目旨在使墨尔本和悉尼市场的出租房屋供应制度化。

“澳大利亚的租赁房屋市场以缺乏专门设计，专业管理的产品而著称-该国的租房者需求主要由建造到销售单位的私人业主满足，他们不具备适当管理房地产的专业知识。并促进积极的房客体验”

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“澳大利亚的租赁房屋市场以缺乏专门设计，专业管理的产品而著称-该国的租房者需求主要由建造到销售单位的私人业主满足，他们不具备适当管理房地产的专业知识。并促进积极的房客体验。” Greystar高级董事总经理Adam Pillay说。

“由于可负担性仍然是一个基本问题，市场也继续看到房屋拥有率下降。同时，一波年轻的澳大利亚人正在做出积极的决定，决定在提供他们所希望的有吸引力的生活方式，娱乐和便利的地点租房，并且优先考虑这些因素而不是房屋所有权。此外，离岸买家需求的持续回落以及买家和开发商的融资挑战，导致了成对卖开发商之间对发展机会的竞争不断减少。综合考虑这些因素，就为在该国建立新的机构类租赁产品提供了高度可扩展的机会，从而创造了一系列因素。”

Greystar在南亚拉(South Yarra)郊区收购了亚拉(Yarra)和克莱蒙特街(Claremont Streets)上的两处毗邻物业。预计该公司将这些物业重新开发为一个综合的综合用途项目，包括有吸引力的地下零售，约5,000平方米的优质办公空间以及两座大厦中的500多个租赁单元。这些物业代表了南雅拉最受欢迎的福雷斯特山区(Forrest Hill Precinct)中剩余的两个规模的再开发地点。居民紧邻南亚拉火车站(South Yarra Train Station)和图拉克路(Toorak Road)电车，居民可方便快捷地前往CBD和附近的内墨尔本地区。该地区有大量的零售，餐饮和娱乐场所，尤其是Toorak Road和Chapel Street，

“澳大利亚的房客应享有与世界主要城市中心相同的更高水准的面向服务和舒适的住房，这与澳大利亚传统上较差的房租体验形成鲜明对比。拟议中的项目是推进我们实现战略目标的重要一步，该战略目标是为更多的租赁人群提供高质量的住房选择，从而为他们提供更多的选择，多样性和更高的标准，”澳大利亚Greystar董事总经理Chris Key说。 。

“在当前市场上，对于租房者而言，最重要的问题之一是保有权的保障。妈妈和爸爸投资者拥有的大多数私人出租房屋都造成了这样一种情况，即租房者不能依靠其不断续订租赁的能力。机构租赁房屋可以帮助解决这一问题并提供人们所需的住房保障。我们致力于通过创建专用的，专业管理的租赁住房并在总体上提供更好的住房结果，在这个国家建立新的机构资产类别。随着时间的流逝，由于资产类别稳定，

“我们期待与各级政府合作，以确保我们能够提供切实可行的住房解决方案，尤其是在供不应求的地方，如墨尔本和悉尼。机构多户住房有能力显着加快住房供应并填补我们主要城市中迅速出现的住房短缺。”

在人口增长的推动下，澳大利亚经历了持续的经济增长，这推动了家庭结构和租金需求的增长。不断变化的人口结构导致城市化进程加快，住房负担能力仍然是墨尔本和悉尼等市场的重要问题。更大的工作流动性和年轻人优先考虑城市中心的生活方式，也推动了租金需求。Greystar打算利用这些因素，为自己成为该国首要的出租房屋提供商提供机会。

关于Greystar：

Greystar是一家领先的，完全整合的房地产公司，在全球范围内提供投资管理，开发和管理租赁房屋物业方面的专业知识。Greystar总部位于南卡罗来纳州的查尔斯顿，在全球近200个市场中管理和运营着大约1600亿美元的房地产，包括在美国，英国，欧洲大陆，拉丁美洲和亚太地区的办事处。Greystar是美国最大的公寓运营商，管理着超过525,000个单位/床位，并拥有一个强大的机构投资管理平台，管理着大约361亿美元的资产，其中包括近142亿美元的开发资产。Greystar由Bob Faith于1993年创立，旨在成为租赁住宅房地产业务的世界级服务提供商。