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1、承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。

2、因为定金是具有担保性质的。

3、就是说，交付定金的一方不履行承诺的话，收定金方可以没收定金，而收受定金的一方不履行承诺的话，则应双倍返还定金。

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