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1、在上海市可以购买商住两用房的，但是若是外地人在上海购买商住两用房，需要满足一定的条件，首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明，证明已经在上海满一年才可以购买房子。

2、但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的，社保是可以补的，补交月的社保即可。

3、此外，买房子还需要一个条件是已婚人士。

4、现在商住两用属于商业地产，买房子也是不能落户口的，而且商住两用房的产权只有。

5、但是价格相对便宜，无论是集体户口本地户口还是外地户口，都只能落户在民用住宅房里。

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