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1、膨胀土特点：一般承载力较高，具有吸水膨胀、失水收缩和反复胀缩变形、浸水承载力衰减、干缩裂隙发育等特性，性质极不稳定。

2、膨胀土指的是具有较大的吸水后显著膨胀、失水后显著收缩特性的高液限粘土。

3、危害：常使建筑物产生不均匀的竖向或水平的胀缩变形，造成位移、开裂、倾斜甚至破坏，且往往成群出现，尤以低层平房严重，危害性很大，一般于建筑物完工后半年到五年出现。

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