大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。房屋产权出典的由承典人纳税，房屋典权很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、银行的优先，是按时间来的，先有典权，后有抵押权，抵押权优先受偿。由于典权是用益物权，抵押权是担保物权，你的担保又做了登记，优先于用益物权。

2、典权在现行《物权法》没有规定，但在司法实践中仍然存在，当出典人出典后又设担保物权时，只能设立与典权相容的担保物权，即抵押权，因为抵押权不用转移占有。要实现担保物权时，仅能用拍卖抵押物的价款偿还。

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