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1、一般来说，商住两用房产权一般是或。

2、根据《物权法》相关规定：住宅建设用地使用权期满后，自动续期。

3、而“非住宅建设用地土地使用权”，不能自动续期。

4、所以相对于普通住宅，商住两用房的隐性成本其实很高。

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