大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题住房公积金等额本息提前还款最佳时间，等额本息提前还款最佳时间很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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1、实际还款期限占贷款期限前提前还款划算，如实际还款期限占比已超过再提前还款就不划算了。举例说明：元贷款，贷款期限，等额本息还款，前四个月本金偿还为、利息偿还为，占到利息总额的，由此可以得出结论。

2、等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

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