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万科半年报出炉!上半年净亏损逾98亿元,年内已无境外公开债

导读 8月30日晚,万科A发布2024年半年度报告,上半年集团实现营业收入1427.8亿元,同比下降28.9%。归属于上市公司股东的净利润为亏损98.5亿元,...

8月30日晚,万科A发布2024年半年度报告,上半年集团实现营业收入1427.8亿元,同比下降28.9%。归属于上市公司股东的净利润为亏损98.5亿元,同比下降199.8%。基本每股亏损0.83元,同比下降198.6%。

分业务类型看,集团营业收入中,来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入1234.0亿元,占比86.4%;来自物业服务的营业收入160.0 亿元,占比11.2%。

对于业绩亏损的主要原因,万科表示,主要系:(1)开发业务结算规模和毛利率下滑;(2)计提减值;(3)部分非主业财务投资出现亏损;(4)为更快回笼资金,公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动,部分交易价格低于账面值。

财报显示,万科中期对部分项目计提存货跌价准备21.0亿元(含非并表项目计提1.7亿元)。此外,针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

此外,财报显示,上半年集团实现销售面积939.5万平方米,同比下降27.6%,销售金额1273.3亿元,同比下降37.6%。

截至报告期末,集团有息负债合计3312.7亿元,占总资产的比例为23.3%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中,一年内到期的有息负债1019.5亿元,占比为30.8%;一年以上有息负债2,293.2亿元,占比为69.2% 。截至报告期末,集团净负债率为62.0%。

报告期内,集团经营性现金净支出51.8亿元。截至报告期末,集团持有货币资金924.0亿元。货币资金中,人民币占比97.4%,美元、港币、英镑等外币合计占比2.6%。

此外,财报显示,上半年集团合计新增融资、再融资612亿元,其中新增融资的综合成本3.66%。经营性物业贷合计落地219亿,其中表内新增150亿;“白名单”项目申报175个。

万科表示,截至本报告披露日,本年集团已完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付,年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。

二级市场上,万科A今日盘中一度涨停,截至收盘,涨8.33%,报6.76元。