普洛斯公司(NYSE：PLD)和自由财产信托(NYSE：LPT)今天宣布，两家公司已经通过达成最终合并协议Prologis将以全股票交易方式收购Liberty，总价值约为126亿美元，其中包括承担债务。Prologis董事会和Liberty董事会均一致批准了该交易。

Prologis董事长兼首席执行官Hamid R. Moghadam表示：“ Liberty的物流资产是我们在投资组合的高度互补，此次收购增加了我们在几个关键市场的持股和增长潜力。” “投资组合之间的战略契合使我们能够获得即时成本和长期收益协同效应。”

本次交易加深普洛斯物流的目标市场如存在利哈伊谷，芝加哥，休斯敦，中央PA，新泽西州及南加州。

拥有和管理的收购包括：

1.07亿平方英尺的物流运营组合;与主要市场重叠87%

510万平方英尺的物流开发正在进行中

1,684英亩土地用于未来物流发展，潜在建筑面积为1,970万平方英尺

490万平方英尺的办公室运营和开发组合

Prologis计划按比例出售约35亿美元的资产。其中包括28亿美元的非战略性物流物业和7亿美元的办公物业。

Liberty董事长兼首席执行官Bill Hankowsky表示：“ Liberty和Prologis代表了有史以来最优秀的房地产专业团队中的两个，也是两个最优秀的工业房地产投资组合。” “当工业物流已成为新经济的关键所在时，这两个平台的结合将进一步增强该行业支持国家供应链并为我们合并后的股东创造价值的能力。这证明了Liberty的杰出表现现在和过去的专业团队。”

Prologis首席投资官Eugene F. Reilly表示：“ Liberty的高品质物流房地产将增强我们的产品组合以及客户群。” “我们也对Liberty的才能感到兴奋，并期望他们的许多员工加入我们，以帮助管理投资组合并执行资本部署。”

预计此项交易将通过节省企业一般和行政成本，运营杠杆，降低利息支出和租赁调整而立即产生约1.2亿美元的成本协同效应。最初，该交易预计将增加年度核心资金从操作*(核心FFO)每股由$ 0.10 - $ 0.12。所获取开发资产的稳定，相关收益计划非战略性资产出售和重新部署完成后，每年稳定每股核心FFO预计通过额外增加$ 0.04每股，总计$ 0.14 - $ 0.16。

此外，未来还将产生协同效应，每年可节省约6000万美元，其中包括来自协同效应的1000万美元和创造增值开发的5,000万美元。

普洛吉斯首席财务官托马斯·S·奥林格(Thomas S. Olinger)表示：“此次交易的执行进一步证明了普洛吉斯资产负债表的实力，并将通过未来出售非核心资产创造大量的额外资本。” 这些投资组合的结合将推动核心FFO的增长和长期股东价值的增长。”

根据该协议的条款，Liberty股东将为其所拥有的每一股Liberty股份获得0.675倍的Prologis股份。该交易目前预计将在2020年第一季度完成，尚需获得Liberty股东的批准以及其他惯例成交条件。

银行证券和摩根士丹利(Morgan Stanley)担任财务顾问，而Wachtell，Lipton，Rosen&Katz则担任Prologis的法律顾问。高盛(Goldman Sachs)和花旗集团(Citigroup)担任财务顾问，摩根(Morgan)，刘易斯(Lewis)和博克乌斯(Bockius LLP)担任Liberty的法律顾问。