阿德莱德的租赁市场仍然是全国最紧张的市场之一，平均租户支付的租金比一年前高出 40 美元。

PropTrack 今天发布的最新集团市场洞察显示，阿德莱德的平均广告租金在 12 月季度持平，但同比上涨 7.4%，是继珀斯之后增幅第二高的首府城市。

这意味着租户现在至少要为一套房屋支付 600 美元，为一套单元支付 500 美元——与一套 40 万美元的房屋的平均抵押贷款偿还额相当。

与此同时，南澳偏远地区的平均每周租金在 ​​2024 年 12 月季度持平于 400 澳元，比去年同期上涨 8.1%。

南澳偏远地区的公寓租金在 12 月季度下降了 3.2%，至每周 300 澳元，而房屋租金则上涨了 2.4%，至每周 430 澳元。

这是澳大利亚各地区住房市场有史以来最高的年度租金涨幅。

PropTrack 高级经济学家保罗·瑞安 (Paul Ryan) 表示，阿德莱德和珀斯的租金在过去一年中涨幅最大。

虽然 12 月季度租金上涨放缓是个好消息，但 Ryan 先生表示，租户应该为今年进一步上涨的租金做好准备。

他说：“一月份是租赁市场一年中最繁忙的时间，大量租户外出寻找新的出租房屋。”

“我们预计今年租金将适度上涨，租金放缓的趋势将持续到 2025 年。

“现实情况是，这些(高租金)价格将继续存在。这是新的现实。”

全国范围内，2024 年租金将上涨 6.9%，低于 2023 年的 11.5%。

这是自 2021 年 9 月季度以来年度租金增长率最慢的一次。