房屋买卖合同怎么写才能法律有效 房屋买卖合同怎么写
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1、合同双方当事人的信息,包括:买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人,那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。
2、房屋的具体情况,包括:房屋的坐落位置,所买卖房屋的面积,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积,房屋是现房,还是期房,房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限:卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。
5、权利担保:卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
6、违约责任:违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
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