大家好，我是小十，我来为大家解答以上问题。什么是现房销售，什么是现房很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、什么是期房？什么是现房？ 根据房屋竣工和产权办理的进度不同，房产可以分为期房和现房两种。

2、 所谓期房，是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。

3、一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。

4、购房者在购买期房时，应当与开发商签订商品房预售合同。

5、 所谓现房，是指开发商已经进行初始登记并取得大产权证的房屋。

6、一般情况下，是指购房者在购买房屋时便具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房大产权的商品房，与购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住手续并取得产权证的商品房。

7、 期房和现房的称谓，实际上是根据楼盘建设和销售的不同时段来划分的，因此，随着时间的推移，期房都会变为为现房的。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。